租房不给退房租

即使租房合同没有明确约定违约责任，根据《民法典》的相关规定，你仍然可以追究租房人的法律责任。因为《民法典》第七百二十一条明确规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果租房人不给租金不退房，你依然有权要求租房人履行支付租金的义务，并在合理期限内未支付时，通过法律手段收回房屋。这体现了法律对租赁双方权益的基本保障。
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从法律角度，起诉租房人不退房租需要准备以下材料：租赁合同、租房人的身份信息、租金支付记录、催租通知及记录、房屋现状的照片或视频等。这些材料能够证明租赁关系的存在、租房人未支付租金的事实以及你已尽到催告义务。准备好这些材料后，你可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
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如果租房人失踪，你可以采取以下措施：首先，立即报警并告知警方租房人失踪的情况；其次，通过法律途径向法院提起诉讼，请求法院判决租房人违约并解除租赁合同；最后，在法院判决生效后，你可以依法收回房屋。同时，你还可以向法院申请财产保全，以减少因租房人失踪可能带来的损失。