房子承包给建筑公司，面积应按套内加公摊计算。
依据《建筑工程建筑面积计算规范》，建筑面积包括套内和分摊的公用面积。未准确计算可能导致合同纠纷及经济损失。
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建议选择有资质的建筑公司，依据规范详细计算面积，并在合同中明确，以避免后续纠纷。
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具体操作：1. 聘请专业测量机构，按《规范》计算套内及公摊面积；2. 与建筑公司协商，明确面积计算方式；3. 将计算结果及计算方式写入承包合同，确保双方权益。
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