出租房物业费一般由出租人承担，除非合同另有约定。依据《物业管理条例》，业主应交纳物业服务费，若约定由租客交，则业主负连带责任。不及时处理可能导致物业服务中断，影响居住品质及产生违约金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费承担方式需依合同约定，无约定则由出租人承担。选择处理方式时，应首先查看租赁合同，有明确约定则按约定执行；无约定时，应与出租人协商，避免不必要的法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费承担看合同。1. 有约定：按租赁合同执行，租客承担或业主承担。2. 无约定：默认业主承担，租客可与业主协商分担或完全由业主承担。3. 特殊情况：如业主拒交，租客可代交并保留证据，后续向业主追偿。
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